17 сентября 2013 года – Инвестиционная компания O1 Properties, один из крупнейших собственников офисной недвижимости класса A и B+/B в Москве, сообщает о покупке земельного участка площадью 0,41 Га под новый девелоперский проект, который будет реализован в ЗАО Москвы по адресу: улица Василисы Кожиной, вл. 25.

Проект предусматривает строительство бизнес-центра класса «А» в районе Парка Победы в непосредственной близости к Кутузовскому проспекту.

Согласно имеющейся проектной документации, планируется строительство многоэтажного здания бизнес-центра с подземной двухуровневой автостоянкой и открытой автостоянкой на внутренней территории. Площадь застройки – 0,21 Га. Общая площадь здания – 27,34 тыс. кв. м., в том числе, надземная часть – 19,6 тыс. кв. м. Количество машино-мест – около 300 .

Для реализации проекта компания O1 Properties намерена привлечь международные архитектурные и дизайнерские бюро, которые будут учитывать российскую специфику строительства объектов высокого класса. Основные требования – разработка современного дизайна и соответствие экологическим стандартам, создание удачных планировок и грамотное обустройство офисного пространства.

Дмитрий Минц, председатель правления O1 Properties: «Мы давно присматривались к району Кутузовского проспекта. Это знаковое для Москвы место – один из самых перспективных рынков офисной недвижимости класса «А». Именно здесь мы планируем построить офисный комплекс высокого уровня и рассчитываем на большой интерес со стороны потенциальных арендаторов».

По словам Михаила Миндлина, руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield, брокера сделки, компания О1 Properties сделала правильный выбор, остановившись на площадке на улице Василисы Кожиной. Будущий офисный центр, несомненно, будет пользоваться успехом за счет его расположения, ликвидного объема площадей, и, конечно, репутации инвестиционной компании, на счету которой только лучшие объекты класса «А» в Москве.

Алексей Кучвальский, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle: «В настоящее время ЗАО Москвы недостаточно насыщен бизнес-центрами класса «А», его доля в общем предложении этого сегмента в городе составляет всего 6%. При этом спрос на офисные площади здесь стабильно высок: доля свободных площадей в классе «А» в этом районе последние два года стабильно низкая и составляет 1%. При сохранении текущих тенденций на рынке офисной недвижимости мы ожидаем высокий спрос со стороны арендаторов, в том числе крупных международных компаний, на новый проект компании O1 Properties».

На текущий момент, с учетом приобретения земельного участка на ул. В. Кожиной, вл. 25 под новый девелоперский проект, компания O1 Properties владеет и управляет портфелем из трех девелоперских проектов и 11 готовых бизнес-центров в ключевых деловых районах столицы России общей арендуемой площадью 445 500 кв. м. Рыночная стоимость портфеля составляет 3,85 млрд. долларов США.