28 августа, 2019. Бизнес-центр «Кругозор», которым владеет и управляет инвестиционная компания O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, прошел сертификацию по системе экологической эффективности BREEAM (категория BREEAM In-Use»). Консультантом по сертификации выступила компания CBRE.

Самые высокие баллы по бизнес-центру «Кругозор» были получены по категориям «Раздельный сбор отходов», «Землепользование и Окружающая среда», «Эффективное использование электроэнергии», а также «Транспортная доступность».

Бизнес-центр класса А «Кругозор» расположен на юго-западе Москвы и состоит из двух зданий, соединенных между собой переходом. Комплекс является проектом редевелопмента промышленных зданий постройки советского периода. В процессе редевелопмента в здании было выполнено панорамное остекление, что в сочетании с широким шагом колонн позволяет создавать эффективные планировки с максимальным доступом естественного освещения и, как следствие, улучшать показатели энергоэффективности. Озелененная территория и объекты инфраструктуры открыты для доступа не только арендаторов, но и местных сообществ.

В процессе сертификации по BREEAM был проведен ряд мероприятий для повышения экологической эффективности объекта. В частности, в 2019 году в бизнес-центре внедрен раздельный сбор отходов и проведены тренинги с арендаторами для повышения их информированности о способах уменьшения количества неперерабатываемых отходов. В общих зонах были заменены лампы накаливания на энергосберегающие, внедрено светодиодное освещение. Установлены датчики освещенности, позволяющие в автоматическом режиме регулировать потребление электричества. В комплексе было установлено водоэффективное сантехническое оборудование, разработана система диспетчеризации лифтов.

Для повышения комфорта пользователей в «Кругозоре» проводятся инструментальный акустический контроль и контроль температуры. Реализована возможность зонального регулирования температуры в помещениях арендаторов. Регулярно проводятся санитарные обработки инженерных систем для повышения качества воздуха и сокращения риска заболеваний.

Наталья Корнилова, операционный директор O1 Standard: “Успешная сертификация бизнес-центра “Кругозор” по системе BREEAM показывает, что даже здание «с историей», в котором в процессе постройки не закладывались никакие «зеленые» технологии, возможно сделать экологически эффективным. В процессе сертификации мы уже выделили ряд мероприятий, реализация которых в перспективе 1-2 года позволит нам повысить рейтинг комплекса. В частности, речь идет о дальнейшем озеленении территории для повышения биоразнообразия города, расширении пользования водоэффективной сантехникой. Кроме того, мы разрабатываем проект установки зарядок для электромобилей, потому что считаем важным содействовать развитию инфраструктуры для экологически эффективного транспорта».

Павел Якимчук, директор департамента управления проектами CBRE: «Проект сертификации бизнес-центра “Кругозор” является уникальным, так как, несмотря на то, что здание является объектом редевелопмента, нам удалось добиться высоких показателей уровня сертификации. При этом затраты на проведение сертификации и реализацию решений, необходимых для повышения рейтинга, были оптимизированы и направлены на действительно значимые улучшения характеристик объекта».

В рамках стратегии по устойчивому развитию O1 Properties реализует проект полной сертификации портфеля по стандартам экологической эффективности BREEAM. Компания внедряет технологии и практики управления бизнес-центрами, которые способствуют сокращению потребления ресурсов окружающей среды и сокращению негативного влияния зданий на природу.