Инвестиционная компания O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, подвела операционные итоги 2024 года.

Ключевым результатом 2024 года стало подписание новых арендных договоров на общую площадь 90 000 кв. м, что повторяет показатели 2023 года. Дополнительно были заключены договоры продления аренды на 70 000 кв. м, что подтверждает высокое качество объектов компании и доверие арендаторов. На конец года уровень вакансии в портфеле O1 Properties существенно снизился и составляет около 3%. При этом несколько объектов заполнены на 100%: Lighthouse, «Вивальди Плаза», «Легенда Цветного».  

В 2024 году продолжили проявлять активность компании из IT-сектора, производственные предприятия и организации с государственным участием. Средний размер арендованных офисов составил 1500 кв. м, а средний срок аренды — 3 года.

Среди новых арендаторов портфеля O1 Properties — компании Biocodex Россия, АВТОВАЗ, «Сервионика» и другие. Крупнейшей сделкой года стало соглашение с IT-компанией на аренду более 6 000 кв. м в бизнес-центре «Кругозор».

Наиболее востребованными бизнес-центрами компании в 2024 году стали:

• «Легенда Цветного»,
• «Вивальди Плаза»,
• «Лефорт»,
• Silver City,
• «Кругозор».

Каждый из этих объектов пополнился восемью новыми арендаторами, при этом «Кругозор» стал лидером по объему сданных площадей — почти 15 000 кв. м.

«На рынке офисной недвижимости Москвы продолжает стремительно сокращаться вакансия, что сопровождается ростом арендных ставок. В среднем по нашему портфелю за прошедший год ставки выросли на 15–20%. В деловом районе “Павелецкая” наблюдается практически нулевая вакансия. В 2024 году начали активно сдаваться помещения, требующие вложений в перепланировку или в формате shell&core, что ранее встречалось крайне редко. В 2025 году рынок ожидает сохранение низкого уровня вакансии из-за минимального ввода новых качественных бизнес-центров, предлагаемых в аренду, что продолжит поддерживать высокий спрос на офисы класса А. Тенденция роста арендных ставок в 2025 году явно сохраниться», — подчеркнул Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties.

Компания продолжила активную реализацию принципов ESG, интегрированных в стратегию развития. В 2024 году O1 Properties провела шесть донорских акций, в которых приняли участие более 350 человек. Благодаря этим мероприятиям помощь получили свыше 1000 человек.

Кроме того, компания подтвердила первый уровень ESG-индекса, разработанного РБК совместно с рейтинговым агентством НКР, и удержала место среди крупнейших российских компаний в золотой категории работодателей по версии издания Forbes