22 февраля, 2018. Инвестиционная компания O1 Properties, один из крупнейших собственников офисной недвижимости класса A в Москве, объявляет о подписании соглашений с рядом российских и европейских банков о финансировании девелоперских проектов компании.
В частности, подписано соглашение с банком Credit Suisse (Швейцария) по предоставлению проектного финансирования для второй фазы реновации культурно-делового комплекса «Большевик» (строения 10, 19, 20) и строительства комплекса апартаментов A-Residence. Общий объем проектного финансирования составляет до 110 млн. Евро. Срок действия соглашения – до 8 лет. Процентная ставка – до 3M EURIBOR + 1.85% и EURIBOR + 1.75% Соответственно. Гарантии предоставлены польской государственной страховой компанией KUKE.
Также достигнуто соглашение со «Сбербанком» о рефинансировании кредитной линии, открытой в конце 2013 года в банке ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» на проект создания первой очереди культурно-делового комплекса «Большевик». Объем рефинансирования – 100 млн. долл. США, срок – 7 лет.
Кроме того, банк BGK (Польша) приступил к финансированию завершения реновации апартаментов на территории культурно-делового комплекса «Большевик».
Ранее международное рейтинговое агентство Moody’s оставило без изменений рейтинг компании O1 Properties. В опубликованном комментарии эмитента отмечается, что компания продолжает демонстрировать позитивную динамику основных показателей в соответствии с ожиданиями аналитиков агентства, которое в сентябре 2017 года подтвердило корпоративный рейтинг O1 Properties на уровне B1 со стабильным прогнозом. Финансовое состояние компании остается устойчивым, в том числе благодаря комфортному графику обслуживания долга, который не предполагает крупных погашений в перспективе ближайших 18-24 месяцев.
O1 Properties также опубликовала операционные итоги 2017 года: года объем заключенных сделок в бизнес-центрах компании превысил итоги 2016 года на 66%, при этом объем новых контрактов вырос на 36%. В итоге, уровень свободных площадей по объектам O1 Properties (включая активы под управлением) не превышает 12%, а по объектам класса А, расположенным в центральном деловом районе – опустился ниже 7% (что ниже, чем среднерыночные показатели).